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detalle del artículo

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Encuentra la tranquilidad a la hora de calcular la cuota de tu hipoteca para financiar la adquisición de tu vivienda. Con este préstamo hipotecario pagarás siempre la misma cuota y el tipo de interés se mantendrá fijo, siempre que los requisitos de bonificación se cumplan. Desde el primer día vas a conocer cuánto va a costar la compra de tu casa y cuál va a ser tu cuota mensual.

La Hipoteca Tranquilidad II no está referenciada al euríbor ni a índice alguno del mercado interbancario, y por tanto no se ve afectada por las posibles fluctuaciones en sus valores.

Si estás pensando en la financiación para tu vivienda, éste es un préstamo hipotecario bonificado, cuyos intereses se liquidarán a lo largo de la vida del mismo en varios tramos posibles de tipo de interés fijo, que variará en función del cumplimiento de los "requisitos de bonificación". Anualmente se revisa el tipo a aplicar al año siguiente en base al cumplimiento de dichos requisitos.

Los posibles plazos de duración de la hipoteca son: 15, 20, 25 o 30 años.

Con la Hipoteca Tranquilidad II el euríbor no te quitará el sueño

Características

Ventajas de la Hipoteca Tranquilidad II

  • El plazo máximo de amortización podrá alcanzar hasta los 30 años.
  • La tranquilidad es la característica más destacable de esta hipoteca. Ya que desde el principio conocerás el tipo de interés máximo que puede alcanzar la hipoteca de tu hogar.
  • Si la vivienda que adquieres es para negro niños internet zapatos geox b comprar bajos por azul rishon blanco Geox zapatos eterno uso habitual la financiación puede ascender al 80% del valor1.
  • Periodo fijo inicial en condiciones muy favorables, durante el primer año se te aplicará el tipo más favorable posible.
  • El grado de bonificación del tipo de interés de tu hipoteca dependerá de la tenencia y/o contratación de la nómina o pensión domiciliada por un importe mínimo de 600€2 y otros productos como seguros (seguro de hogar, seguro de vida, seguro de coche...), productos de ahorro o planes de aportación sistemática de Ibercaja.
  • Puedes solicitar hasta dos años de carencia en tu hipoteca fija.

1 Si el valor de compraventa es inferior al valor de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el porcentaje a financiar.

2 Requisito imprescindible para poder acceder al resto de bonificaciones. Consultar importes mínimos en seguros y demás requisitos de bonificación.

Condiciones

Condiciones

azul bajos niños comprar zapatos zapatos Geox eterno internet por negro rishon blanco geox b   HIPOTECA TRANQUILIDAD II
GARANTÍA Hipotecaria.
IMPORTE El importe máximo del préstamo disponible se determina como un porcentaje en relación con el valor de tasación y con la finalidad del préstamo:
  • Hasta 80% para adquisición de vivienda habitual1.
  • Hasta 70% para otras finalidades.
MODALIDAD DE PAGO Amortización de capital y pago de intereses mediante cuotas constantes (canon francés). Posibilidad de establecer hasta 2 años de periodos de carencia de amortización de capital durante los cuales solo se pagarán los intereses.
PERIODICIDAD DE LOS PAGOS Mensual, por vencido.
PLAZO Hasta 30 años (incluido el periodo de carencia, en su caso).
TIPO DE INTERÉS  
Clase de interés Variable, por tramos a tipo de interés fijo.
Tipo de interés nominal anual durante los 12 primeros meses

Préstamo hasta 15 años un interés del 1,90%

Préstamo hasta 20 años un interés del 2,20%

Préstamo hasta 25 años un interés del 2,50%

Préstamo hasta 30 años un interés del 2,70%

Tipo variable posterior con revisión anual

Préstamo hasta 15 años:

Préstamo hasta 20 años:

  • Tipo base del préstamo resto de vida 3,70%
  • Tipo cumpliendo todos los requisitos de vinculación 2,20%2

Préstamo hasta 25 años:

  • Tipo base del préstamo resto de vida 4,00%
  • Tipo cumpliendo todos los requisitos de vinculación 2,50%2

Préstamo hasta 30 años:

  • Tipo base del préstamo resto de vida 4,20%
  • Tipo cumpliendo todos los requisitos de vinculación 2,70%2
COMISIÓN DE APERTURA 0,50%
COMPENSACIÓN POR DESISTIMIENTO  
Geox por blanco internet niños zapatos zapatos bajos eterno b azul geox rishon comprar negro Por amortización parcial (suma de amortizaciones en año natural no exceda el 25% del capital vivo al inicio del año natural)

Dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza.

Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.

Por amortización total (suma de amortizaciones en año natural que excedan el 25% del capital vivo al inicio del año natural)

Dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza.

Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.

COMPENSACIÓN POR SUBROGACIÓN A OTRA ENTIDAD 0,50% sobre el capital que se amortiza.

1 Si el valor de compraventa es inferior al valor de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el porcentaje a financiar.

2 Consultar requisitos para bonificación. La bonificación máxima en todos los casos es 1,50%.

Euríbor a 1 año: media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación.

Carencia: periodo de un préstamo durante el cual se satisfacen únicamente intereses y no capital.

Condiciones financieras vigentes en la fecha de la consulta.

por rishon b zapatos internet zapatos Geox comprar bajos blanco azul geox niños negro eterno Bonificaciones

Bonificaciones

Requisitos para obtener bonificación Bonificación
niños comprar internet negro bajos por zapatos azul b Geox eterno geox blanco rishon zapatos Domiciliación de nómina o haberes en Ibercaja


Domiciliación, en cuenta de Ibercaja, de nómina o haberes de al menos uno de los prestatarios o la suma de ambos, según la escala de importes siguiente (euros mensuales):

  • Superior o igual a 2.500€: 0,75
  • Superior o igual a 1.200€ e inferior a 2.500€: 0,50
  • Superior o igual a 600€ e inferior a 1.200€: 0,00

Es condición indispensable que el importe de los ingresos por nómina o haberes sea igual o superior a 600€ para que se apliquen el resto de bonificaciones.

0,75
Bonificación por tener dos o más seguros, o productos de ahorro con saldo superior a 30.000€


Por tenencia o contratación de dos o más seguros comercializados por el grupo Ibercaja y que tengan unos importes mínimos de prima anualizada1:


O por tenencia de algunos de estos Productos de Ahorro con un saldo superior a 30.000€ en la fecha de comprobación:

0,65
Bonificación por tener planes de aportación sistemática


Tenencia de un plan sistemático de aportación mensual en, al menos, uno de los siguientes productos de ahorro comercializados por Ibercaja:

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Se exigirá que el plan de aportaciones esté en vigor en la fecha de cálculo, con una cuota mínima de 50€ al mes, durante, como mínimo, los tres meses anteriores a la fecha de cálculo.

0,10

1 Ibercaja Hogar Protección e Ibervida 3, prima mínima de 200€. Ibervida Tranquilidad y Vida Amortización 45, de al menos 85% de la deuda pendiente del préstamo. Protección de Pagos, importe mínimo igual al del préstamo. Ibercaja Accidentes, Ibercaja Accidentes con Subsidio e Ibercaja Autos, prima mínima de 250€. Seguros Ibercaja Salud, prima mínima de 450€.

Los contratos de seguro, quedan sometidos a la previa aprobación de las respectivas aseguradoras: CAJA DE SEGUROS REUNIDOS, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. -CASER- CIF A28013050. Registro Mercantil de Madrid - Tomo 2245 - Folio 179 - Hoja M - 39662 - Avda. de Burgos 109, C.P. 28050, Madrid. Ibercaja Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.U. Registro D.G.S.Y.F.P. C-140 CIF A-46013058 Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U., Operador de Banca Seguros Vinculado nº Registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039, en la red de distribución de Ibercaja Banco S.A. Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza, tomo 2943, folio 160, hoja Z-17593, y domicilio social en Paseo de Constitución 4, C.P. 50008, Zaragoza.

El máximo de puntos a restar del diferencial del préstamo será de 1,50.

Condiciones financieras vigentes en la fecha de la consulta.

TaeVariable

TASA ANUAL EQUIVALENTE Y COSTE TOTAL DEL PRÉSTAMO

La TAEVariable es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual para contratos que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo de interés y/o de las comisiones o gastos incluidos que no sean cuantificables en el momento del cálculo, y se calculará partiendo del supuesto de que el tipo de interés y las comisiones y gastos se computarán al nivel fijado en el momento de emisión del presente documento y que no varían durante toda la vida de la operación. Por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés.

La TAEVariable sirve para ayudar a comparar las diferentes ofertas.

La TAEVariable y el coste total del préstamo comprenden los siguientes conceptos: tipo de interés, comisión de apertura, gastos de estudio, gastos de gestoría, impuestos-AJD, seguro de incendio. No se incluyen en la TAEVariable y en coste total del préstamo los gastos de Notaría y de Registro.

Tomando como hipótesis el ejemplo representativo

EJEMPLO DE TAEVariable
CUMPLIENDO TODAS LAS BONIFICACIONES  
El TAEVARIABLE 3,11%
Coste total del préstamo 212.855,55€
Importe de la cuota (amort.+ intereses) mensual 672,93€
SIN CUMPLIR TODAS LAS BONIFICACIONES  
El TAEVARIABLE 4,52%
Coste total del préstamo 245.818,86€
Importe de la cuota (amort.+ intereses) los 12 primeros meses 672,93€
EJEMPLO PRÉSTAMO
Importe 150.000€
Duración 25 años
Tipo base del préstamo 4,00%
zapatos comprar rishon b bajos niños geox azul Geox internet zapatos negro blanco por eterno Tipo inicial 2,50% nominal anual durante los primeros 12 meses.
Tipo variable posterior con revisión anual

4,00% nominal anual sin cumplir requisitos de vinculación.

2,50% nominal anual cumpliendo todos los requisitos de vinculación.

La bonificación máxima será 1,50% nominal anual.

Comisión de apertura 0,50% (sería un importe de 750€)
Gastos del préstamo (independientemente del cumplimiento de los requisitos para bonificación)  
Gastos de tasación estimados 335€
Importe del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para una operación en Aragón 3.218€
Gastos de gestoría estimados 300€
SUPUESTOS RESPECTO AL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS PARA BONIFICACIÓN

Las cuantías y gastos por la contratación de los servicios asociados que puedan derivarse de este cumplimiento son estimados, y se suman a los anteriormente citados para el cálculo de la TAEVariable.

SUPUESTO EN QUE SE CUMPLEN LOS SIGUIENTES REQUISITOS PARA MÁXIMA BONIFICACIÓN
Puntos Gastos
Domiciliación de nómina/haberes por importe superior a 2.500€ 0,75 0€

Contratación de seguros y tenencia de productos de ahorro:

  • Seguro Ibercaja Hogar Protección
  • Plan de Pensiones con saldo superior a 30.000€ contratado con Ibercaja Pensión


0,65


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255€

0€

Tenencia de Planes de Ahorro:

  • Plan de aportaciones mensuales a Plan de Pensiones contratado con Ibercaja Pensión por importe superior a 50€


0,10


0€
SUPUESTO EN QUE NO SE CUMPLEN LOS SIGUIENTES REQUISITOS PARA BONIFICACIÓN
Puntos Gastos
Seguro Ibercaja Hogar Protección   255€

NRI: IBE0501738-180124

Grupo Ibercaja